1.按整栋住宅申请加装电梯的,应经专有部分占本栋住宅总面积2/3以上的业主且占本栋住宅总人数2/3以上的业主同意;按单元申请加装电梯的,应经该单元全体业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。涉及占用小区土地的,要充分听取所在物业区域内业主的意见;加装电梯后可能受到通行、采光●▪、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提出明确反对意见。业主应就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题进行充分协商。建筑面积和业主人数的计算方式按照国家有关规定执行◆▽▲□◁△。
开发区四改一增加装电梯项目负责人田峰亮表示◁●▪,2018年入户调查结果显示,开发区共有3个小区20栋楼26个单元312户有电梯加装意愿和条件。经逐户确认,神火集团家属院有6栋楼16个单元已征得全体业主同意并签字认可◇★,目前正在做施工图设计。
3.应符合城乡规划、建筑和消防等法律法规和标准规范的规定,符合日照△▲•○▼☆、间距相关要求▷○•▷,电梯拟设位置应在原建设项目用地界址范围内。
5楼业主◇…•□◁:真的没想到,我们会成为许昌市首个加装电梯的老旧小区pg电子网站▪•□,挺顺利的,真的非常感谢邻居,因为有一户人家不同意就不能装啦☆●-!
业主自筹资金部分,应根据所在楼层等因素,各层业主应以三楼为参数1,一楼为0pg电子网站、二楼0.5,三楼1.0以上每层加0▽■.1,即三楼1.0▼▽△☆○□,四楼1.1◁▷△■△,五楼1●….2,六楼1.3(如按单部电梯费用40万元的40%计算pg电子网站▲■□◇○,则二至六层每层2个或3个住户需分别承担1.6■•▪▪、3◁●.1、3.5、3★◁◇…….8、4•○◇★△.0万元)按此分摊比例★▲…▲▽,共同承担出资费用。
加装电梯的资金来源主要包括-…:业主自筹资金、所涉及房屋分户账中的专项维修资金◁•□、财政补助资金和社会投资等▽■□•■。
虽然安装的过程中有点噪音▽▼□,但是可以克服的,不能影响出行。1楼业主:装电梯我们很支持?
以开发区为例,需实际管辖范围内2015年以前依法建设并投入使用4层(含)以上的、具有合法权属证明的既有多层无电梯住宅,未列入未来10年内住房征收、拆除计划,且符合加装电梯条件的住宅小区,可按实施方案进行○■。
3、办理手续△□◇-▼。既有住宅未预留电梯井的,实施主体应到规划主管部门办理规划审批手续;可能影响或改变供水、排水▷▽▽▪★▼、供气、供热、供电、通信、消防、人防、雷电灾害防护等装置设施的,应按规定到有关管理部门办理相关手续•◁。
2●▪.住宅不存在结构安全隐患,加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全□▷☆;存在结构安全隐患的,须消除隐患后方可申请,或者书面承诺在加装电梯的同时进行房屋结构安全加固、消除安全隐患。
6楼业主:虽然花了几万元△☆▪▷,但生活确实方便了▪…◆=!还有改造的停车场,回来后不怕没地方停车pg电子网站。
1、书面申请○◆…▽。符合加装条件的实施主体应组织业主委员会代表并邀请区住建、消防等相关部门进行现场勘察▽•▲◇★,召开可行性论证会,提出初步审核意见。综合参会各方意见后,确定是否同意加装电梯。明确同意的,出具书面意见并由相关人员签字后■◁◆▲●,实施主体方可开展工作。
2、设计及审查-■◁●…▲。实施主体委托有资质的设计单位进行加装电梯设计△-•☆■◆。实施主体应将加装电梯设计图送至施工图审查机构◇○●,对加装的电梯及其连接设施的结构安全进行审查★■•▲。加装电梯的设计方案应进行公示,公示期不少于10个工作日。在公示期内收到异议的,实施主体应与异议人协商达成一致意见。