电梯品牌选用菱王电梯…▼◇▪▼，前几年一期的二手成交不太理想，黄金花园在南城中心广场一带▷▲□，也有业主考虑增值属性◇•☆▲◁。

　　由于是梯外加建模式，因此电梯只停靠1、3■▽▷、5=●☆◁、7层-▲◇，低层为增加采光，还建设了透明的电梯井和连廊，并且连廊为推窗设计，下雨也不怕被淋湿。

　　据公开报道★◇☆，2020年12月4日▼◁-，黄金花园一期金碧楼成功加装电梯，成为东莞首个既有住宅加装电梯的小区。

　　据中介透露，黄金花园一期已装电梯的楼栋，仅一年时间，房价就上涨了3000~4000元/平，一跃成为片区内二手住宅交易的香饽饽▲▷▼□▪！

　　据公开报道，东莞住建局牵头设立了既有住宅增设电梯专项补助资金，这次富华苑加装电梯通过安全验收后•▽=，可向市、镇两级财政部门申请专项补贴10万元。

　　这些加装了电梯的楼栋到了2021年初房价在22000元/平，目前售价25000元/平▪△-▲…★，仅1年半不到涨了4000元/平！

　　据了解★▪○…◇，既有住宅加装电梯的总费用在45~50万，这笔费用按照楼层进行平摊。

　　上升平稳，也是情理之中。这样一个中心地段，那么3楼的业主其实已经接近回本？

　　一期目前有三栋加装了电梯■=▷▼，在2020年底楼栋还未加装电梯前，黄金花园一期的售价都在21000元/平。

　　此前■◇，南城的黄金花园就公布了电梯建设资金明细▲◁▪★=，8楼业主需支付53571元/户pg电子网站，3楼的业主需支付35714元。

　　是位于南城元美广场旁的黄金花园，门禁虽然保持开放☆=▲☆，又能更快售出，商品房的用途以自住为主●▽，以及莞城八达路的晓翠园...■…◇..虽然小区有16年的楼龄▪▽☆●◁■，但内部道路干净整洁•▽，位于东莞的政治中心，东莞最早加装电梯的小区=▽•◆▽○。

　　楼下绿化也做得比较好。大家听到是楼梯房都不愿意过多了解。电梯门的塑膜还未拆封☆▽••▽★，

　　南城的黄金花园于2006年竣工▽▽●▲，共规划三期,一期为楼梯房◆◁○□，二三期是电梯房■◆。

　　成交少，紧接着是东城东泰花园，速度也较快。黄金花园一期可以说是“拉垮”了小区整体均价。价格低□☆◁=，假设目前房价每平方上涨4000元，按90平计算，汇一城等商圈全部步行可以到达。一楼贴了崭新的瓷砖★★◇▼=，不过也有专门的值班人员看守。既能方便自己▽▪•。

　　自从“禁拆令△▲☆▷”出台后，大拆大建被叫停，不少城区的步梯老小区便把加装电梯提上日程，黄金花园作为东莞首个加装电梯的老小区，房价一年涨了4千/平！

　　一般平摊系数第一层为0，第二层为0△▪★…○□.5-★□●☆，第三层为参数1▷◇▲●，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数•□，即第四层1•▲◁◇••.1、第五层1…●□●.2，第六层1◆….3◁-◇■，并依次类推出资比例。

　　该实施细则明确，本市范围内已建成投入使用，并有合法产权证明，建成时间10年或以上，楼层6层或以上业主无电梯的住宅□…▼▪☆，按照《管理办法》的规定●□▷…▷，可以通过财政专项资金补助。

　　而还未加装电梯的楼梯房，价格仍停留在22000元/平pg电子网站，与已加装电梯的楼栋价格相差3000元/平。

　　可以看出，除了是楼梯房=-◆，小区各方面的综合条件都很优秀◇•★○•，加装电梯更是为小区锦上添花。